Gebze Toki 3. Etap ta 69 Adet daire satışa çıkıyor.

Konut satın almak için başvuruda bulunanların kendileri ve eşleri üzerine T.C. sınırları dâhilinde tapuda kayıtlı bağımsız konutlarının bulunmaması, kendileri ve eşlerinin daha önce Toplu Konut İdaresinden konut satın almamış olması şartları aranacaktır. Bu şartın taşınmadığının tespiti halinde gayrimenkul satış sözleşmesi hiçbir ihbar ve ihtara lüzum olmaksızın feshedilecektir.

Bilgi Hattı: 444 86 54

• TOKİ Web Sayfası: www.toki.gov.tr
• Adres: Bilkent Plaza B1 Blok 06530 Bilkent / ANKARA

Konumu alttadır, Bina Resimleri En alttadır.

2026 AÇIK SATIŞ KAMPANYASI SATIŞ DUYURUSU / ÖN BİLGİLENDİRME FORMU

T.C. ÇEVRE, ŞEHİRCİLİK VE İKLİM DEĞİŞİKLİĞİ BAKANLIĞI TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞI

2026 AÇIK SATIŞ KAMPANYASI

SATIŞ DUYURUSU/ÖN BİLGİLENDİRME FORMU

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından üretilen/üretilmekte olan projeler kapsamında yer alan konutlar; kurasız ve başvuru önceliğine göre konut seçme/satın alma imkânı ile 15.06.2026 – 17.07.2026 Açık Satışa sunulacaktır.

Satış Yapılacak Bankalar: Türkiye Halk Bankası A.Ş. ve T.C. Ziraat Bankası A.Ş.

*Proje bazında satış yapacak ilgili bankalar, Proje Listesinde yer almaktadır.

Satış Yapılacak Şubeler: Tüm Şubeler

. Konutların satış fiyat ve koşulları ilgili banka Şubelerinde ve Toplu Konut İdaresi Başkanlığının web sayfası (www.toki.gov.tr) aracılığıyla duyurulmaktadır.

SATIŞ ŞARTLARI;

. T.C. vatandaşı olma ve 18 yaşını doldurmuş olma şartları aranacaktır.

. Konut seçimini yapan alıcılar,

-Peşin alımlarda %25 indirim -%50 peşinat bedeli için 72 ay vade, %8 indirim -%50 peşinat bedeli için 60 ay vade (Peşinatın yarısı sözleşme aşamasında, yarısı ise 30 Haziran 2027 tarihine kadar ödenecektir.)

Alternatiflerinden birini seçerek peşinatlarını ilgili banka şubelerine yatıracak ve Gayrimenkul Satış Sözleşmesini imzalayacaklardır.

. Borç bakiyesi ve aylık taksitler her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki Memur Maaş Artış Oranı dikkate alınarak, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan TÜFE oranını geçmeyecek şekilde artırılacaktır.

. İlk taksit ödeme tarihi Sözleşme imzalama tarihini takip eden bir sonraki ay olup, ilk 6 aylık dönemsel artış Ocak 2027 tarihinden itibaren başlatılacaktır.

. Peşinat bedeli üzerinden %0,5 (binde beş) oranında banka komisyonu ve banka komisyonu üzerinden %5 (yüzde beş) oranında BSMV satış sırasında bankaca tahsil edilecektir. Ayrıca banka komisyonu ve BSMV her taksit ödemesiyle birlikte, taksit tutarı üzerinden ALICI’dan tahsil edilecektir.

. Konut satın almak için başvuruda bulunanların kendileri ve eşleri üzerine T.C. sınırları dâhilinde tapuda kayıtlı bağımsız konutlarının bulunmaması, kendileri ve eşlerinin daha önce Toplu Konut İdaresinden konut satın almamış olması şartları aranacaktır. Bu şartın taşınmadığının tespiti halinde gayrimenkul satış sözleşmesi hiçbir ihbar ve ihtara lüzum olmaksızın feshedilecektir.

Bilkent Plaza B1 Blok 06530 Bilkent/ANKARA Tel: 444 86 54 www.toki.gov.tr

. Kampanya kapsamındaki projelerden bir hane halkı adına, yani kişinin kendisi ve eşi adına yalnızca bir adet konut satışı yapılacaktır. Hane halkı adına birden fazla konut alanların konut sözleşmeleri geçersiz sayılacaktır.

. Projede konut büyüklükleri ve mahal listelerinde bir çelişki olduğu takdirde uygulama projesi ve sözleşmedeki bilgiler esas kabul edilecektir.

CAYMA HAKKI;

. Konut alıcısı, sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren on dört gün içinde, herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin sözleşmeden cayma hakkına sahiptir.

. Konut alıcısı, Gayrimenkulün fiili tesliminden evvel teslim süresi içerisinde herhangi bir gerekçe göstermeden sözleşmeden dönme hakkına sahiptir.

DEVİR İŞLEMLERİ:

. Konut alıcıları Sözleşmeden doğan haklarını konut tesliminden 1 yıl sonra üçüncü şahıslara devir edebileceklerdir.

KONUT TESLİMİ:

. Anahtar teslim tarihinde, 3065 sayılı KDV Kanunu kapsamında geçerli KDV oranı üzerinden

tahakkuk edecek Katma Değer Vergisi tutarı,

. KDV oranı %1 olan projeler için peşin olarak tahsil edilecektir.

. KDV oranı %10 olan projeler için teslimden sonraki vadelere yayılarak tahsil edilecektir.

. Peşin olarak satılan konutların KDV si peşin olarak ödenecektir.

. Projelerin konut teslim bilgisi “Proje Listesi” tablosunda belirtilmiştir; teslime hazır projelerden konut satın alanlar projenin temerküz şubesine giderek KDV faturasını kestirecek ve şantiyeye giderek konutlarını teslim alacaklardır; teslimli olmayan projeler kapsamında satışa sunulan konutların teslim süresi, sözleşme tarihinden itibaren 48 aydır.

. Teslimli Projelerde teslim işlemleri satış tarihinden 15 gün sonra yapılacaktır. . Konut tesliminden sonra ALICI, Yönetim Planı ve KMK’da öngörülen ortak giderlerden bağımsız bölüme (GAYRİMENKUL) isabet eden miktarları, toplu yapı alanındaki ortak tesislere ilişkin giderleri ve blok aidatlarını anahtar tesliminin gerçekleştiği veya teslim ihbarında belirtilen sürenin içinde bulunduğu aydan geçerli olmak üzere her ay yapı/site yönetimine ödeyecektir. Alıcı bağımsız bölümü teslim almamış olsa dahi aidat ve ortak alan giderlerini ödemekle yükümlüdür.

. İnternet sayfamızda yayımlanan planlar tanıtım amaçlıdır. Konutların brüt ve net m² büyüklükleri satış listelerinde gösterilmiştir. Brüt ve net m² hesabı yürürlükteki son İmar Yönetmeliğindeki kriterlere göre yapılmaktadır. Net m² hesabı sıva imalatının yerinde uygulama kalınlığına göre farklılık gösterebilir.

. Gayrimenkul satış işlemleri Özel Hukuk Hükümlerine tabidir.

AYRINTILI BİLGİ İÇİN: TOKİ Web Sayfası, www.toki.gov.tr ve Bilgi Hattı:444 86 54

Bilkent Plaza B1 Blok 06530 Bilkent/ANKARA Tel: 444 86 54 www.toki.gov.tr

T.C. ÇEVRE, ŞEHİRCİLİK VE İKLİM DEĞİŞİKLİĞİ BAKANLIĞI

TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞI (TOKİ)

2026 AÇIK SATIŞ KAMPANYASI

SATIŞ DUYURUSU / ÖN BİLGİLENDİRME FORMU

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından üretilen/üretilmekte olan projeler kapsamında yer alan konutlar; kurasız ve başvuru önceliğine göre konut seçme/satın alma imkânı ile 15.06.2026 – 17.07.2026 tarihleri arasında Açık Satışa sunulacaktır.

• Satış Yapılacak Bankalar: Türkiye Halk Bankası A.Ş. ve T.C. Ziraat Bankası A.Ş. (Proje bazında satış yapacak ilgili bankalar, Proje Listesinde yer almaktadır.)
• Satış Yapılacak Şubeler: Tüm Şubeler
• Konutların satış fiyat ve koşulları ilgili banka Şubelerinde ve Toplu Konut İdaresi Başkanlığının web sayfası (www.toki.gov.tr) aracılığıyla duyurulmaktadır.

SATIŞ ŞARTLARI

• Başvuru sahiplerinde T.C. vatandaşı olma ve 18 yaşını doldurmuş olma şartları aranacaktır.
• Konut seçimini yapan alıcılar, aşağıdaki ödeme alternatiflerinden birini seçerek peşinatlarını ilgili banka şubelerine yatıracak ve Gayrimenkul Satış Sözleşmesini imzalayacaklardır:
  • Alternatif 1: Peşin alımlarda %25 indirim.
  • Alternatif 2: %50 peşinat bedeli için 72 ay vade ve %8 indirim.
  • Alternatif 3: %50 peşinat bedeli için 60 ay vade (Peşinatın yarısı sözleşme aşamasında, yarısı ise 30 Haziran 2027 tarihine kadar ödenecektir.).
• Dönemsel Artışlar: Borç bakiyesi ve aylık taksitler her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki Memur Maaş Artış Oranı dikkate alınarak, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan TÜFE oranını geçmeyecek şekilde artırılacaktır.
• Taksit Başlangıcı: İlk taksit ödeme tarihi Sözleşme imzalama tarihini takip eden bir sonraki ay olup, ilk 6 aylık dönemsel artış Ocak 2027 tarihinden itibaren başlatılacaktır.
• Banka Komisyonu ve BSMV: Peşinat bedeli üzerinden %0,5 (binde beş) oranında banka komisyonu ve banka komisyonu üzerinden %5 (yüzde beş) oranında BSMV satış sırasında bankaca tahsil edilecektir. Ayrıca banka komisyonu ve BSMV her taksit ödemesiyle birlikte, taksit tutarı üzerinden ALICI’dan tahsil edilecektir.
• Mülkiyet Şartı: Konut satın almak için başvuruda bulunanların kendileri ve eşleri üzerine T.C. sınırları dâhilinde tapuda kayıtlı bağımsız konutlarının bulunmaması, kendileri ve eşlerinin daha önce Toplu Konut İdaresinden konut satın almamış olması şartları aranacaktır. Bu şartın taşınmadığının tespiti halinde gayrimenkul satış sözleşmesi hiçbir ihbar ve ihtara lüzum olmaksızın feshedilecektir.
• Hane Halkı Sınırı: Kampanya kapsamındaki projelerden bir hane halkı adına (kişinin kendisi ve eşi adına) yalnızca bir adet konut satışı yapılacaktır. Hane halkı adına birden fazla konut alanların konut sözleşmeleri geçersiz sayılacaktır.
• Projede konut büyüklükleri ve mahal listelerinde bir çelişki olduğu takdirde uygulama projesi ve sözleşmedeki bilgiler esas kabul edilecektir.

CAYMA HAKKI VE SÖZLEŞMEDEN DÖNME

• Konut alıcısı, sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren on dört (14) gün içinde, herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin sözleşmeden cayma hakkına sahiptir.
• Konut alıcısı, Gayrimenkulün fiili tesliminden evvel teslim süresi içerisinde herhangi bir gerekçe göstermeden sözleşmeden dönme hakkına sahiptir.

DEVİR İŞLEMLERİ

• Konut alıcıları Sözleşmeden doğan haklarını konut tesliminden 1 yıl sonra üçüncü şahıslara devir edebileceklerdir.

KONUT TESLİMİ VE VERGİLENDİRME

• Anahtar teslim tarihinde, 3065 sayılı KDV Kanunu kapsamında geçerli KDV oranı üzerinden Katma Değer Vergisi tahsil edilecektir:
  • KDV oranı %1 olan projeler için peşin olarak tahsil edilecektir.
  • KDV oranı %10 olan projeler için teslimden sonraki vadelere yayılarak tahsil edilecektir.
  • Peşin olarak satılan konutların KDV’si peşin olarak ödenecektir.
• Teslim Süreleri: Teslime hazır projelerden konut satın alanlar projenin temerküz şubesine giderek KDV faturasını kestirecek ve şantiyeye giderek konutlarını teslim alacaklardır. Teslimli olmayan projeler kapsamında satışa sunulan konutların teslim süresi, sözleşme tarihinden itibaren 48 aydır.
• Aidat ve Ortak Giderler: Konut tesliminden sonra ALICI, Yönetim Planı ve KMK’da öngörülen ortak giderlerden bağımsız bölüme isabet eden miktarları, toplu yapı alanındaki ortak tesislere ilişkin giderleri ve blok aidatlarını anahtar tesliminin gerçekleştiği veya teslim ihbarında belirtilen sürenin içinde bulunduğu aydan geçerli olmak üzere her ay yapı/site yönetimine ödeyecektir. Alıcı bağımsız bölümü teslim almamış olsa dahi aidat ve ortak alan giderlerini ödemekle yükümlüdür.
• Metrekare ($m^2$) Hesaplamaları: İnternet sayfasında yayımlanan planlar tanıtım amaçlıdır. Konutların brüt ve net $m^2$ büyüklükleri satış listelerinde gösterilmiştir. Brüt ve net $m^2$ hesabı yürürlükteki son İmar Yönetmeliğindeki kriterlere göre yapılmakta olup, net $m^2$ hesabı sıva imalatının yerinde uygulama kalınlığına göre farklılık gösterebilir.

Not: Gayrimenkul satış işlemleri Özel Hukuk Hükümlerine tabidir.

İLETİŞİM VE AYRINTILI BİLGİ

• TOKİ Web Sayfası: www.toki.gov.tr
• Bilgi Hattı: 444 86 54
• Adres: Bilkent Plaza B1 Blok 06530 Bilkent / ANKARA